政府積極推動都市更新，加上政府土地徵收改採市價，以及IFRS對不動產的資產重估需求，都讓市場對於估價師的需求愈來愈大。
不過，由於高考每年錄取率僅5.64％，也讓擁有不動產估價師執照的估價師成為就業市場搶手貨。
出路廣 銀行產險搶人
宏大不動產估價師所長卓輝華表示，以過去十年來說，平均每年大約有1,000至1,200人報考估價師，但平均每年錄取率僅5.64％，其中還有一年更只有0.3％。
卓輝華指出，以去年來說，雖然錄取人數已達49人，但錄取率仍不到報考人數的5％，在錄取率偏低下，讓擁有執照的估價師身價非凡。
卓輝華表示，目前市場對於估價師人力需求急速升高，主因有幾個，第一，政府積極推動都市更新；第二，IFRS上路後，市場對不動產資產重估需求增加；第三，政府土地徵收改採市價；第四，上市櫃公司關係人不動產交易需做鑑價；第五，不動產抵押貸款業務增加等，都需要龐大人力，因此才會讓估價師這五年來變成市場搶手貨。
卓輝華說，以今年剛上路的IFRS來說，包括壽險、產險業對於投資性不動產，或是非營業用有出租使用的不動產等，都必須要做資產重估的動作，進一步推升估價師的業務需求較二年前增加一成左右，因此市場對於有經驗和執照的估價師更顯得迫切需要。
此外，台北市有許多老舊公寓，政府積極推動都市更新，更需要估價師出具估價報告，才能確保實施者、地主雙方權益，也讓估價師的需求大幅增加。
卓輝華表示，過去估價師對每個都更案的估價收費標準約40萬元，近期因政府都更法規傾向於抽籤決定選擇估價師，不僅讓第三方的估價師更具公正客觀角色，也讓此行業不致陷入殺價競爭，在良性競爭下，估價師事務所更用心經營本身專業、品牌，對於優秀的估價師人員需求更甚以往。
雖然市場對於估價師的人需求日益增加，但偏低的錄取率讓估價師出現人才荒問題。卓輝華指出，在錄取率偏低下，現階段市場至少出現300至400位的人力斷層，若政府可將錄取率提高至10％、每年增加30至50人，就能舒緩人才荒的窘境。
卓輝華指出，取得估價師執照後，即使不在估價師事務所工作，未來出路也很廣泛，例如銀行的徵信部門、壽險和產險業者的管理部門、建築管理部門、資產管理部門或是建設公司高階經理人等，都需要專業的估價能力。
薪情好 年終紅利夠肥
他強調，尤其是實價登錄上路後，市場對於估價師的專業能力更加要求，估價師所出具的報告更要依其專業能力去估算價格、不能隨便估價，因此市場對於具有公信力、專業形象以及經驗資深和具有執照的估價師，更是求才若渴。
由於人力吃緊，估價師的薪資水準仍有不錯的行情，卓輝華指出，以一個無實務經驗，但擁有估價師執照的新鮮人來說，基本薪資就三、四萬元起跳，較其他行業的平均薪資高；若經過二年以上實務經驗，薪水至少5萬至10萬元，再加上工作、簽證以及年終紅利，不到30歲就能達到年薪百萬元。
卓輝華表示，不動產估價師高考科目共有八科，包括民法物權與不動產法規、不動產投資分析與市場分析、不動產估價實務、不動產估價理論、土地利用法規、土地經濟學、憲法及國文，建議新鮮人可先考取執照後，再進入職場學習實務經驗，讓理論和實務相互發揮，增強自身實力。
【經濟日報／文／陳美玲】
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